До утверждения формы карты (плана) объекта землеустройства в отношении зон с особыми условиями использования территории целесообразно использовать карту (план) объекта землеустройства. Об утверждении формы карты (плана)объекта землеустройства и требований

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Консультации юриста по ст. 20 Закона О землеустройстве

Павел Воротилин

Хочу через суд признать право собственности на землю общего пользования.. Это канава 120м2,примыкающая к моему участку, кот. оформлен в собственность в 1997,есть новое свид-во. Канава огорожена забором моим, я ее окашивала 10 лет, соседи ни разу не появлялись. Правление отдает соседям, а я вообще на запрос суда не оказалась членом КИЗ, хоть все приходники по членским взносам имеются. так чья будет канава и неужели мне придется переставлять забор, я инвалид 2 гр, денег нет, не работаю. Поможет ли дач. амнистия? Где получить б/пл юр консультацию?

Ответ юриста:
Суд не признает право собственности на эту часть земельного участка (канаву) , если она не является Вашей собственностью и не принадлежит Вам на праве аренды либо иного пользования оформленного должным образом.Для предоставления таких прав, Вам необходимо совершить действия указанные в пунктах 2, 3, 4, 5 и 6 статьи 34 Земельного кодекса РФ :Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.4. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участковПредоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра;4) установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;5) резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации;6) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;7) иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами.2. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) .Продолжение смотрите далее...

Евгения Полякова

Добрый день!! Скажите,пожалуйста,как приватизировать участок земли??какие для этого нужны документы и в каких органах???

Ответ юриста:
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно) , и заблаговременную публикацию такой информации.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)Проще говоря -идите в администрацию района, в комитет по управлению муниципальным имуществом.. .

Жанна Алексеева

Как оформить в собственность недостроенный дом. Длительное время не могли оформить в собственность земельный участок в Подмосковье. Через полтора года получили документы на собственность, за это время успели поставить дом (правда строиться еще долго, есть только стены и крыша). Подскажите, как начать оформлять дом? Попадаем ли мы под дачную амнистию?

Как только будет зарегистрировано незавершенное строительство, придется платить налог на недвижимость. Вам надо? Достроите и зарегистрируете. Паспорт БТИ на незавершенку имеет срок всего 3 месяца, лишняя трата средств. Если речь идет об отчуждении, тогда можно оформить.

Николай Мирошников

Как думаете если я хочу уничтожить все страны мира стереть границы это плохо или хорошо? ы

Единое мировое государство? Я за, например. Но убрать границы это полдела, так как народы будут продолжать сраться между собой и трепаться на родном языке. Плюс придется выбрать законы и строй какой-то одной бывшей страны, или сочинять...

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ

И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ СОСТАВЛЕНИЮ

С изменениями:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.05.2016 N 444)

В соответствии со статьей 20 Федерального закона "О землеустройстве" Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые:

форму карты (плана) объекта землеустройства;

требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства.

Председатель Правительства

Российской Федерации

Утверждена

Постановлением Правительства

Российской Федерации

ФОРМА

КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

┌────────────────────────┐

│Всего листов ___________│

┌────────────────────────────────────────────────┴────────────────────────┤

│ КАРТА (ПЛАН) │

│_________________________________________________________________________│

│ Титульный лист │

├─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│1. Сведения о заказчике землеустроительных работ: │

│О физическом лице: │

│Фамилия, имя, отчество (отчество указывается при │

│наличии) ________________________________________________________________│

│О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного│

│самоуправления: │

│Страна регистрации (инкорпорации) (указывается в отношении иностранного│

│юридического лица) ______________________________________________________│

│Фамилия и инициалы уполномоченного представителя, его должность,│

│реквизиты доверенности (если представитель действует по доверенности)│

│_________________________________________________________________________│

│Место для оттиска печати заказчика │

┌─────────────┐

│Лист N ______│

│2. Сведения об исполнителе землеустроительных работ: │

│Об индивидуальном предпринимателе: │

│Фамилия, имя, отчество │

│(отчество указывается при наличии) ______________________________________│

│_________________________________________________________________________│

│Идентификационный номер налогоплательщика _______________________________│

│Номер квалификационного аттестата кадастрового инженера (если│

│исполнителем является кадастровый инженер) ______________________________│

│О юридическом лице: │

│Полное наименование _____________________________________________________│

│Основной государственный регистрационный номер __________________________│

│Контактный телефон и почтовый адрес _____________________________________│

│Фамилия и инициалы уполномоченного представителя юридического лица,│

│его должность, реквизиты доверенности (если представитель действует по│

│доверенности) ___________________________________________________________│

│Сведения о кадастровом инженере _________________________________________│

├────────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤

│Подпись ________________________________│ │

│ │Дата "__" ______________ ____ г.│

├────────────────────────────────────────┴────────────────────────────────┤

│Место для оттиска печати лица, составившего карту (план) объекта│

│землеустройства │

│3. Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства: │

│Полное наименование органа (организации), с которым осуществляется│

│согласование, фамилия и инициалы уполномоченного лица, его должность │

│_________________________________________________________________________│

│Реквизиты письма (дата и номер, если согласование оформлено в виде│

│письма) │

│_________________________________________________________________________│

│Подпись ________________________________│ │

│ │Дата "__" ______________ ____ г.│

│Место для оттиска печати органа (организации), с которым осуществляется│

│согласование │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

┌─────────────┐

│Лист N ______│

┌───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┤

│4. Информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в│

│государственный фонд данных, полученных в результате проведения│

│землеустройства: │

│Регистрационный N _______________________________________________________│

│Дата передачи "__" __________________ ____ г. │

│_________________________________________________________________________│

│ (наименование органа (организации), осуществляющего хранение │

│ землеустроительной документации) │

┌─────────────┐

│Лист N ______│

│ КАРТА (ПЛАН) │

│_________________________________________________________________________│

│ (наименование объекта землеустройства) │

├───┬───────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┤

│п/п│ │ │

│ 1 │ 2 │ 3 │

├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│ 1.│Основания для проведения землеустроительных работ и │ │

│ │исходные данные │ │

│ 2.│Сведения об объекте землеустройства │ │

│ 3.│Сведения о местоположении границ объекта │ │

│ │землеустройства │ │

│ 4.│Сведения о местоположении измененных (уточненных) │ │

│ │границ объекта землеустройства │ │

│ 5.│План границ объекта землеустройства │ │

│ 6.│Приложение (доверенность) │ │

└───┴───────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘

┌─────────────┐

│Лист N ______│

│ КАРТА (ПЛАН) │

│_________________________________________________________________________│

│ (наименование объекта землеустройства) │

│ Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные │

│ Перечень документов │

├───┬──────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┤

│ N │Наименование и реквизиты документа│ Сведения об органе (организации),│

│п/п│ │ подготовившем или принявшем │

│ │ │ документ │

│ 1 │ 2 │ 3 │

├───┼──────────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤

└───┴──────────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘

┌─────────────┐

│Лист N ______│

│ КАРТА (ПЛАН) │

│_________________________________________________________________________│

│ (наименование объекта землеустройства) │

│ Сведения об объекте землеустройства │

├───┬──────────────────────────────────────────────┬──────────────────────┤

│ N │ Характеристики объекта землеустройства │Описание характеристик│

│п/п│ │ │

│ 1 │ 2 │ 3 │

├───┼──────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤

│1. │Местоположение объекта землеустройства │ │

│2. │Площадь объекта землеустройства +/- величина │ │

│ │погрешности определения площади │ │

│ │(P +/- Дельта P) │ │

│3. │Иные характеристики объекта землеустройства │ │

└───┴──────────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘

┌─────────────┐

│Лист N ______│

│ КАРТА (ПЛАН) │

│_________________________________________________________________________│

│ (наименование объекта землеустройства) │

│ Сведения о местоположении границ объекта землеустройства │

├────────────┬─────────────┬──────────────────────────────┬───────────────┤

│Обозначение │Координаты, м│Метод определения координат и │ Описание │

│характерных ├───────┬─────┤ средняя квадратическая │ закрепления │

│точек границ│ X │ Y │ погрешность положения │ точки │

│ │ │ │ характерной точки (Mt), м │ │

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │

├────────────┼───────┼─────┼──────────────────────────────┼───────────────┤

│ │ │ │ │ │

│землеустройства │

│Часть N 1 │

│ │ │ │ │ │

├────────────┴───────┴─────┴──────────────────────────────┴───────────────┤

│Часть N 2 │

├────────────┬───────┬─────┬──────────────────────────────┬───────────────┤

│ │ │ │ │ │

│Часть N │

│ │ │ │ │ │

├─────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┤

│ Обозначение части границ │ Описание прохождения части границ │

├────────────────┬────────────────┤ │

│ от точки │ до точки │ │

│ 1 │ 2 │ 3 │

├────────────────┼────────────────┼───────────────────────────────────────┤

└────────────────┴────────────────┴───────────────────────────────────────┘

┌─────────────┐

│Лист N ______│

│ КАРТА (ПЛАН) │

│_________________________________________________________________________│

│ (наименование объекта землеустройства) │

│ Сведения о местоположении измененных (уточненных) │

│ границ объекта землеустройства │

│ 1. Система координат ________________________________________________│

│ 2. Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства │

├────────────┬────────────┬───────────────┬───────────────────┬───────────┤

│Обозначение │Существующие│ Измененные │ Метод определения │ Описание │

│характерных │координаты, │ (уточненные) │координат и средняя│закрепления│

│ точек │ м │ координаты, м │ квадратическая │ точки │

│ границ ├──────┬─────┼───────┬───────┤ погрешность │ │

│ │ X │ Y │ X │ Y │ положения │ │

│ │ │ │ │ │ характерной точки │ │

│ │ │ │ │ │ (Mt), м │ │

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │

├────────────┼──────┼─────┼───────┼───────┼───────────────────┼───────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

│ 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта│

│землеустройства │

│Часть N 1 │

│ │ │ │ │ │ │ │

├────────────┴──────┴─────┴───────┴───────┴───────────────────┴───────────┤

│Часть N 2 │

├────────────┬──────┬─────┬───────┬───────┬───────────────────┬───────────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

│Часть N │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ 4. Сведения о частях границ объекта землеустройства, совпадающих с│

│местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов│

│искусственного происхождения │

├───────────────────────────┬─────────────────────┬───────────────────────┤

│ Обозначение части границ │ Существующее │Измененное (уточненное)│

├─────────────┬─────────────┤описание прохождения │ описание прохождения │

│ от точки │ до точки │ части границ │ части границ │

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │

├─────────────┼─────────────┼─────────────────────┼───────────────────────┤

│ │ │ │ │

└─────────────┴─────────────┴─────────────────────┴───────────────────────┘

┌─────────────┐

│Лист N ______│

│ КАРТА (ПЛАН) │

│_________________________________________________________________________│

│ (наименование объекта землеустройства) │

│ План границ объекта землеустройства │

│ Масштаб 1: __________ │

│Используемые условные знаки и обозначения: │

│Подпись _______________________________ Дата"__" _________ ____ г. │

│Место для оттиска печати лица, составившего карту (план) объекта │

│землеустройства │

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

ТРЕБОВАНИЯ

К СОСТАВЛЕНИЮ КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

I. Общие положения

1. Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.

2. Карта (план) объекта землеустройства составляется по результатам описания местоположения границ объекта землеустройства либо части (частей) таких границ и (или) установления границ объекта землеустройства либо части (частей) таких границ на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Карта (план) объекта землеустройства составляется лицом, обладающим в соответствии с пунктом 6 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации правом выполнения работ по землеустройству, в том числе кадастровым инженером (далее - исполнитель).

4. Карта (план) объекта землеустройства состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

В случаях, установленных настоящими требованиями, к карте (плану) объекта землеустройства прилагается доверенность.

5. Текстовая часть карты (плана) объекта землеустройства состоит из титульного листа, содержания и следующих разделов:

основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные;

сведения об объекте землеустройства;

сведения о местоположении границ объекта землеустройства.

сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта землеустройства.

Графическая часть карты (плана) объекта землеустройства состоит из раздела "План границ объекта землеустройства".

6. Составные части карты (плана) объекта землеустройства комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, графическая часть и приложение.

7. Карта (план) объекта землеустройства оформляется на бумажном носителе и (или) электронном носителе, исключающем возможность повторной записи информации, в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью исполнителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.

Карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости, оформляется в виде электронного документа.

В случае если карта (план) объекта землеустройства оформлена в виде электронного документа на электронном носителе, ее передача в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также в орган кадастрового учета с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте землеустройства оформляется сопроводительным письмом, в котором указываются характеристики соответствующего электронного носителя и параметры электронного документа.

8. Оформление карты (плана) объекта землеустройства на бумажном носителе производится с применением средств компьютерной графики, а также комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в карте (плане) объекта землеустройства должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати исполнителя.

Оформление карты (плана) объекта землеустройства карандашом не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

9. Нумерация листов карты (плана) объекта землеустройства является сквозной в пределах документа.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах. В указанном случае на каждом листе соответствующего раздела приводятся слова "Карта (план)", наименование соответствующего объекта землеустройства и наименование соответствующего раздела карты (плана) объекта землеустройства.

Общее количество листов карты (плана) объекта землеустройства указывается на титульном листе.

10. Незаполненные реквизиты разделов карты (плана) объекта землеустройства не исключаются, в таких реквизитах проставляется прочерк.

II. Требования к оформлению текстовой части карты (плана)

объекта землеустройства

11. Текстовая часть карты (плана) объекта землеустройства оформляется на листах формата A4.

12. На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся следующие сведения о заказчике землеустроительных работ (далее - заказчик):

в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

в отношении органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица - полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся личная подпись заказчика с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы) и дата.

В случае если заказчиком является орган государственной власти, орган местного самоуправления, российское или иностранное юридическое лицо, на титульном листе приводится личная подпись его уполномоченного представителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), указываются дата и занимаемая должность, а в случае, если представитель действует по доверенности, - реквизиты доверенности.

Подпись уполномоченного представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица.

В случае подготовки карты (плана) объекта землеустройства в отношении измененной (уточненной) границы объекта землеустройства на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства после указания наименования объекта землеустройства в скобках приводятся слова "(изменение местоположения)" либо "(уточнение местоположения)", например, "граница дер. Борисовка (изменение местоположения)".

13. На титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся следующие сведения об исполнителе:

в отношении индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), идентификационный номер налогоплательщика, контактный телефон и почтовый адрес. Если исполнителем является кадастровый инженер, дополнительно указывается номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, контактный телефон и почтовый адрес, фамилия и инициалы уполномоченного представителя юридического лица, его должность, а в случае, если представитель действует по доверенности, - реквизиты доверенности. В указанном случае доверенность (ее заверенная копия) включается в приложение. В случае подготовки карты (плана) объекта землеустройства кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, в строке, предусмотренной для внесения сведений о кадастровом инженере, дополнительно указываются фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) и номер квалификационного аттестата кадастрового инженера.

На титульном листе указывается дата составления карты (плана) объекта землеустройства исполнителем.

Карта (план) объекта землеустройства заверяется личной подписью исполнителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), а в случае, если исполнителем является юридическое лицо, - личной подписью его уполномоченного представителя.

В случае подготовки карты (плана) объекта землеустройства кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, карта (план) объекта землеустройства заверяется личной подписью кадастрового инженера с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы).

Подпись и оттиск печати исполнителя проставляются на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства и на графической части карты (плана) объекта землеустройства.

14. Карта (план) объекта землеустройства подлежит согласованию в порядке, предусмотренном для согласования землеустроительной документации.

Допускается оформлять согласование карты (плана) объекта землеустройства на титульном листе. В указанных случаях в реквизите "Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства" титульного листа приводятся полное наименование органа (организации), с которым осуществляется согласование, личная подпись его уполномоченного представителя с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы), занимаемая должность и дата согласования. Подпись представителя заверяется оттиском печати органа (организации), с которым осуществляется согласование.

В случае если согласование карты (плана) объекта землеустройства оформлено в виде письма на бланке соответствующего органа (организации), на титульном листе карты (плана) объекта землеустройства приводятся полное наименование указанного органа (организации) и реквизиты соответствующего письма (дата и номер).

15. На титульном листе (при наличии соответствующих сведений) приводится информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

17. В раздел "Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные" включаются сведения о документах, являющихся основанием для проведения землеустроительных работ, и сведения о документах, использованных при подготовке карты (плана) объекта землеустройства (наименование и реквизиты указанных документов, сведения о документах, устанавливающих (утверждающих) границы объекта землеустройства, а также сведения об органе (организации), который их подготовил или принял).

В отношении использованных при подготовке карты (плана) объекта землеустройства картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов в графу "Наименование и реквизиты документа" включаются масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

18. В строке "Местоположение объекта землеустройства" раздела "Сведения об объекте землеустройства" приводится описание местоположения объекта землеустройства с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта.

В случае если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границы между субъектами Российской Федерации в строке "Местоположение объекта землеустройства" приводятся слова "участок границы между" и далее указываются наименования смежных субъектов Российской Федерации.

Если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границ муниципального образования или населенного пункта в строке "Местоположение объекта землеустройства" приводится слово "граница" и далее указывается наименование соответствующего муниципального образования или населенного пункта.

Если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границ территориальной зоны в строке "Местоположение объекта землеустройства" указываются наименования муниципальных образований либо населенных пунктов, в границах которых расположена соответствующая территориальная зона, индивидуальное обозначение такой зоны (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) и иные сведения, позволяющие идентифицировать соответствующую территориальную зону.

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 17.05.2016 N 444.

19. В строке "Площадь объекта землеустройства +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)" раздела "Сведения об объекте землеустройства" указываются площадь объекта землеустройства и предельно допустимая погрешность определения такой площади, если определение площади объекта землеустройства предусмотрено соответствующим договором подряда, заключаемым между заказчиком землеустроительных работ и исполнителем.

Площадь объекта землеустройства указывается в кв. метрах с округлением до 1 кв. метра в случае, если такая площадь не превышает 100 гектаров, либо в гектарах с округлением до 0,01 гектара в иных случаях.

20. В строке "Иные характеристики объекта землеустройства" раздела "Сведения об объекте землеустройства" в зависимости от вида объекта землеустройства указываются перечень видов разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны и иные характеристики объекта землеустройства.

21. В разделе "Сведения о местоположении границ объекта землеустройства" указываются:

система координат, в которой определены координаты характерных точек границ объекта землеустройства (система координат, используемая для ведения государственного кадастра недвижимости, в том числе номера соответствующих зон картографической проекции, например, "МСК-50, зоны 1, 2");

сведения о характерных точках границ объекта землеустройства;

сведения о характерных точках части (частей) границы объекта землеустройства;

сведения о частях границ объекта землеустройства, совпадающих с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения.

Для обозначения характерных точек границ объекта землеустройства используются арабские цифры. Для всех характерных точек границ объекта землеустройства либо частей таких границ применяется сквозная нумерация.

Список характерных точек границ объекта землеустройства в реквизитах "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" и "Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта землеустройства" должен завершаться обозначением начальной точки в случае, если такие границы представлены в виде замкнутого контура.

Реквизит "Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта землеустройства" заполняется в случае, если карта (план) объекта землеустройства подготавливается в отношении части (частей) границы объекта землеустройства. В этом случае реквизит "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" не заполняется.

Реквизит "Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта землеустройства" заполняется в отношении каждой части границы объекта землеустройства.

Значения координат характерных точек границ объекта землеустройства приводятся в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат.

21(1). Раздел "Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта землеустройства" заполняется с учетом положений, содержащихся в пункте 21 настоящих требований.

Раздел "Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта землеустройства" заполняется в случае, если карта (план) объекта землеустройства составляется в соответствии с решениями органов государственной власти и органов местного самоуправления об изменении (уточнении) границ объекта землеустройства.

22. В зависимости от примененных при выполнении землеустроительных работ методов определения координат характерных точек границ объекта землеустройства в реквизите "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" указываются:

геодезический метод (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

метод спутниковых геодезических измерений (определений);

фотограмметрический метод;

картометрический метод.

23. Графа "Описание закрепления точки" реквизита "Сведения о характерных точках границ объекта землеустройства" заполняется в случае, если характерная точка закреплена долговременным межевым знаком. В остальных случаях в графе проставляется прочерк.

В графе "Описание прохождения части границ" реквизита "Сведения о частях границ объекта землеустройства" в виде связного текста приводится описание прохождения отдельных частей границ объекта землеустройства, расположенных между двумя характерными точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов.

III. Требования к оформлению графической части карты

(плана) объекта землеустройства

24. Графическая часть карты (плана) объекта землеустройства оформляется на листах формата A4 либо в случае необходимости на листах больших форматов.

План границ объекта землеустройства оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ объекта землеустройства.

При невозможности отображения в масштабе плана границ объекта землеустройства отдельных характерных точек границ допускается отображать их местоположение с использованием выносок, оформляемых в том числе на отдельных листах.

25. Допускается оформлять план границ объекта землеустройства на отдельном листе для каждой части границ объекта землеустройства.

В данном случае в составе графической части карты (плана) объекта землеустройства приводится обзорная схема границ объекта землеустройства.

26. План границ объекта землеустройства оформляется в виде, совмещенном с картографической основой.

27. На плане границ объекта землеустройства отображаются:

границы объекта землеустройства (характерные точки и части границ);

установленные границы административно-территориальных образований;

границы природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ объекта землеустройства определено через местоположение указанных объектов);

границы и кадастровые номера земельных участков (если местоположение границ объекта землеустройства определено через местоположение границ указанных земельных участков);

необходимые обозначения;

используемые условные знаки;

28. В случае если карта (план) объекта землеустройства оформляется в отношении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования, населенного пункта, на плане границ объекта землеустройства в виде таблицы приводится список смежных объектов землеустройства с указанием смежных частей границ и наименований соответствующих смежных объектов землеустройства.

18 Мар

До утверждения формы карты (плана) объекта землеустройства в отношении зон с особыми условиями использования территории целесообразно использовать карту (план) объекта землеустройства

Росреестр сообщает, что согласно статье 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 1 января 2016 года, зоны с особыми условиями использования территорий исключены из объектов землеустройства. Одновременно Земельным кодексом РФ установлено, что обязательным приложением к решению об установлении такой зоны являются сведения о границах зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ зоны, перечень характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. При этом законодательством РФ не предусмотрены разработка и утверждение формы документа, содержащего указанные сведения о границах зон.

В целях недопущения приостановки по описанию местоположения границ зон и внесению соответствующих сведений в ГКН Росреестром предлагается использовать карту (план) объекта землеустройства. При этом заполнение указанного документа в отношении зоны с особыми условиями использования территории целесообразно осуществлять по аналогии с заполнением такой карты (плана), составленной в отношении объекта землеустройства, за исключением сведений о сдаче документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На титульном листе карты (плана) в реквизите "наименование объекта землеустройства" следует указать наименование зоны.

По информации ФГУ «ФКП Росреестра»:

С 1 ноября 2016 года взамен карты (плана) объекта землеустройства введен новый документ — описание местоположения границы. Данные изменения регулируются Приказом Минэкономразвития России от 23.03.2016г. № 163.

Так же описание местоположения подготавливается и в отношении границ зон охраны и территорий объектов культурного наследия.

При этом в отношении границ объектов землеустройства (охранные зоны ЛЭП, КЛ, газопроводов и т.п.), по-прежнему, требуется разработка карт (планов) объектов землеустройства. Однако, необходимо отметить, что приказом Минэкономразвития России от 16.09.2016 № 586 порядок описания местоположения границ объектов землеустройства уточняется. Изменения вступят в силу с 18 октября 2016 года.

На сегодняшний день требования к описанию местоположения так и не установлены. Карты (планы) охранных зон принимаются кадастровой палатой, но не проходят кадастровый учет, поскольку орган кадастрового учета так и не получил разъяснений по требованиям к новым документам. Так же важно отметить, что новая форма XML-схемы не предусматривает приложения дополнительных документов, необходимых для постановки охранной зоны на кадастровый учет (Справка о балансовой принадлежности, Разрешение на допуск в эксплуатацию, Акт осмотра и т.п.).

Данное обстоятельство является очевидным поводом получить приостановку в процессе проведения кадастрового учета охранной зоны. Когда будет отверждены требования к описанию формы XML-формат – неизвестно.

Специалисты АИС Кадастр отмечают, что на сегодняшний день мы наблюдаем значительные затруднения в прохождении кадастрового учёта охранных зон объектов землеустройства.